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Référence : 1973
Calculette
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154 000 €
COURSEGOULES - CŒUR DU VILLAGE - 1ER et 2E (DERNIER ETAGE )
Description de l'offre
A LA VENTE - Dans une maison de village située au coeur du centre historique, offrant un cadre authentique, deux appartements d'une superficie totale de 76.70 m² présentant un beau potentiel, avec vue dégagée et leur exposition SUD-OUEST.
2ème et DERNIER ETAGE - 3 PIECES de 48.90 m² : l’intérieur se compose d’une pièce à vivre sans cuisine, de deux chambres en enfilade et d’une salle d’eau avec WC.
1er étage - STUDIO de 27.80 m² : l'intérieur se compose d'une entrée avec couloir desservant une pièce à vivre avec kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
L’alimentation en eau chaude est située dans le studio et alimente également le 3 pièces. Actuellement indépendants, les deux appartements pourraient être reliés.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement leurs atouts.
Ces biens sont idéaux pour différents projets tels qu'un investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achat.
Venez vivre à Coursegoules, un village plein de charme alliant nature, petits commerces de proximité et produits du terroir ! Entre randonnées, équitation et cadre paisible, profitez d’une qualité de vie exceptionnelle.
DPE : G pour le 3 PIECES - DPE : C pour le STUDIO
Copropriété de 5 lots principaux, aucun syndic et sans charges de copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 06140
- Surface habitable (m²) : 76,70 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 76,70 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 4
- Etage : 2
- Vue : Dégagée
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : KITCHENETTE
- Mode de chauffage : Bois
- Type de chauffage : Cheminée
- Format de chauffage : Individuel
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1900
- Copropriété : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 154 000 €
- Taxe foncière annuelle : 211 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 522 € et 2 058 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Coursegoules (06140)
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TSL IMMO
Tourrettes-sur-Loup (06140)
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