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Référence : 1813
Calculette
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1 750 000 €
VENCE - PROPRIETE D'EXCEPTION - PROCHE VILLE
Description de l'offre
En position dominante, cette élégante bâtisse est située au cœur d’un quartier recherché et proche de toutes les commodités et les restaurants de la vieille ville, tout en étant au calme absolu.
La propriété propose, en premier lieu, une belle cour d’entrée avec garage et parking couvert qui peut accueillir de nombreux visiteurs.
Depuis l’entrée, nous accédons à l’espace salon / salle à manger baigné de lumière avec accès direct aux terrasses extérieures.
Une grande cuisine, entièrement équipée avec arrière-cuisine donne également sur un espace extérieur.
Une chambre parentale, en suite avec dressing et salle de bains, ainsi qu’un bureau complètent cet étage.
Le second niveau propose deux autres suites avec salle de bains et dressing, un salon et une quatrième chambre avec salle d’eau.
Le jardin d’environ 2 600 m² parfaitement aménagé et arboré offre une belle piscine ensoleillée du matin au soir.
De nombreuses autres annexes pour permettre le rangement sont ici proposées.
Le cadre, plein de charme est exceptionnel et donne un sentiment d’harmonie et de sérénité.
Estimation des dépenses énergétiques du logement (2021): entre 3 840 € et 5 250 €.
Honoraires charge acquéreurs de 6 % TTC soit prix de vente hors honoraires 1 645 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 06140
- Surface habitable (m²) : 270 m²
- surface terrain : 2 620 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 270 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : DEGAGEE
- Nb de salle de bains : 3
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Central
- Interphone : OUI
- Visiophone : OUI
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 6
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1950
- Quartier : ARA, VENCE
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 1 750 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 1 645 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6,38 %
- Taxe foncière annuelle : 3 670 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 081 € et 5 521 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Vence (06140)
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TSL IMMO
Tourrettes-sur-Loup (06140)
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