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Référence : 1934
Calculette
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Exclusivité
585 000 €
Petit Moulin de Carros
Description de l'offre
CO-EXCLUSIVITE
À vendre : Ancien moulin plein de charme à Carros (06)
Amoureux des vieilles pierres et de projets de RESTAURATION ambitieux, cet ancien petit moulin situé dans la pittoresque ville de Carros, Alpes-Maritimes (06), est fait pour vous ! Nichée au cœur d’un environnement naturel exceptionnel, cette propriété au cachet incroyable offre un potentiel rare.
Description de la maison :
•Surface habitable : 183 m²
•7 pièces au total, 2 chambres de plain-pied, 3 chambres à l’étage, 4 salles de bain et 4 toilettes
•Grand salon lumineux
•Cuisine semi-professionnelle idéale pour les gastronomes
•EXPOSITION NORD
Atouts de la propriété :
•Terrain de 4500 m², avec la possibilité d’acquérir plus de 11 000 m² de terrain agricole adjacent, parfait pour ceux qui rêvent d’un projet agricole ou d’un espace extérieur vaste
•Une vue imprenable sur les montagnes environnantes
•Un petit ruisseau qui traverse la propriété, autrefois utilisé pour alimenter une fabrique de savon
•En annexe, une dépendance autrefois un 2P indépendant.
Bien que la maison nécessite une rénovation COMPLÈTE (y compris la mise aux normes de la fosse septique), elle présente un potentiel immense, que ce soit pour en faire votre résidence principale ou pour un projet commercial tel qu’un restaurant.
Ne ratez pas cette opportunité unique de redonner vie à ce lieu chargé d’histoire et plein de caractère !
Estimation des dépenses énergétiques du logement (2021) : entre 4 730 et 6 450 €.
Honoraires d'agence de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur soit prix hors honoraires de 550 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 06510
- Surface habitable (m²) : 183,50 m²
- surface terrain : 4 531 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Montagne
- Nb de salle de bains : 4
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Fioul
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : NON
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1800
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 585 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 550 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6,36 %
- Taxe foncière annuelle : 1 885 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 730 € et 6 450 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Carros (06510)
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TSL IMMO
Tourrettes-sur-Loup (06140)
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